防潮层到底有没有用？防水疑问多专家来解答

  最近，京华家居连续报道了关于家居防水堵漏的知识，在读者中产生了不小的共鸣。有类似苦恼的业主，纷纷致电编辑部询问有关问题。本期，我们从中选取了几个典型案例请专家进行具体分析，希望有所帮助。

  为了把家里的防水问题解决好，我查了不少资料。我发现有的规定中提到，除了防水层，建筑还应该有防潮层。但工长说，家装工程中厨卫空间只做防水层就够了。请问，这个防潮层到底有没有用？

  专家解答：中国建筑防水协会工程师夏晔介绍，家装中确实是有了防水层，便不需要再做防潮层了。防潮层的最大的作用是防止水汽外泄或是入侵。一般屋顶的防水工程中会有涉及。地下室的防潮层则是已经在原建中便做好的。在普通家装中，业主只需按要求将厨卫空间防水做好，并注意闭水试验即可。

  楼下邻居反映我家小阳台有渗水情况，导致他家顶棚有水印。我咨询了一家可以做防水修复的小公司。工作人员说，是因为楼板有裂纹，家里平时拖地水就渗下去了，只要做个水泥灌注就行，施工很简单。我后来查了一下，这种施工好像一般用在地下室工程里。请问，这么做靠谱吗？

  专家解答：夏晔表示，这个防水修复企业来提供的解决方案并不是常规方法。水泥灌注并不适合用在这个案例里。这项工艺首先要在楼板上打洞，将工具伸入，把防水材料灌注进去将楼板中的缝隙填满、封闭，以达到防漏的作用。工作人员介绍说格外的简单，实际上对家装的损害很大。“业主家的地面及邻居家的顶棚都要被打穿。”这种仅凭业主介绍而非当地考验查证就提出施工建议的做法，本身也不专业。

  根据业主的情况，夏晔建议，可先将小阳台的地漏周围用堵漏灵加固一下，观察一段时间看是否还有渗水情况。若无法改善，则要找专业公司上门检查具体渗漏原因，再敲定维修方案。要提示警醒我们的是，国内防水施工公司需当地的建设主管部门颁发资质证书，消费者应注意查验施工公司的资质。

  我昨天去家里的工地检查防水，谁知道用手轻轻一剥，竟然撕掉了一层。工长说没事，他再补一下就可以了。请问，防水层能撕下来这合理吗？

  专家解答：防水层能轻易撕下，这肯定不是符合常理的现象。资深工程专家孙培都介绍，出现这样的一个问题，首先可能是工人施工时并没有处理好基层或实施工程技术不过关。一般来说，涂刷防水时必须将基层处理干净，所有的浮灰、浮砂都应清除，否则防水层就会出现分层。此外，工人在搅拌材料时一定要均匀，防水要涂刷2-3遍才行。第一遍和得会比较稀，让其与墙面融合。后两遍则比较稠，这样组合涂刷下来，防水才可以做到最佳的效果。工人没经验，稀稠程度掌握不好，同样会导致分层。其次，材料的品质太差，也会导致附着力差。

  目前防水层局部被破坏，最保险的补救方法就是将防水层铲掉重做，并且督促工长改进工艺，业主也要留意选择价格合理的高品质的产品，做完后进行闭水试验。但专家也表示，若破坏的部分是在墙面，铺贴瓷砖后渗水的可能性不会太大，这样的一种情况下业主也可将就，将防水修补一下，而不用大面积返工。

  为了美观，我家二次装修时改装了地暖。有邻居告诉我，为避免渗水，最好把铺设地暖的部位都做上防水层。我想问，有这个必要吗？

  专家解答：很多业主都对地暖渗水问题心存疑虑。其实，在实施工程技术过关、管材质量合格的情况下，在经过打压试验等检测后，假如没有人为破坏，地暖管道极少发生漏水。如果业主实在担心，而且也不计较实施工程的成本的话，做一下防水也无妨。

  最近我家的卫生间刚刚贴完砖，但在这之前我发现防水层起皮了，并且要求工长把防水重做一遍。不过工长私自用堵漏灵填补加固了一下就铺了瓷砖。现在我该怎么去办？有必要把瓷砖敲掉重做吗？

  专家解答：按照业主的叙述，现在的脱皮问题完全是工人施工工艺差的结果。要保证万无一失，必须重做，用堵漏灵肯定不是长久之计。如果工长抵赖，业主可要求重新做24小时的闭水试验。如果楼下渗水，工长必然要重新返工。但若业主感觉敲掉瓷砖损失太大，那就只能在铺砖时先用优质的勾缝剂并且将地漏处的放水坡角度加大，以这种方式减少渗水几率。

  另外，专家分析工人使用的应该是溶剂型防水涂料，这样的产品较水泥基的柔性防水涂料便宜，好施工。但中国建筑防水协会理事长朱冬青曾在接受采访中指出，防水、堵漏材料在有害于人体健康的物质方面，国家标准中有明确的限制，合格产品可放心使用，消费者可注意查看产品的环保认证标示。但建议消费者尽量购买水性而不是溶剂型材料，比如聚合物水泥涂料、丙烯酸系涂料等，它们对人体影响较小。

  老房子漏水很多年，把我给弄怕了。现在重新装修，如果把防水涂料多刷几层，这样会不会更安全，起到叠加的作用呢？

  专家解答：其实这样做的意义并不大。专家强调，防水工程的关键其实就在于节点。所谓的节点，就是各种穿透墙面和地面的管口——地漏、冷热水管口、下水口等，它们与建筑面交接处没有处理好，很容易出现渗漏。因此，在做防水层施工时，应先在这些部位涂刷防水涂料，接着再处理墙地面。其余部位按施工要求涂刷即可，无需额外增加遍数。为了保险，业主可以将闭水试验的时间从24小时延长至两天。

  我怕楼上的邻居厕所漏水渗到我家，我把厕所的顶棚也刷上涂料。这样是不是就能没有后顾之忧了呢？我的朋友还有用聚氨酯材料把整个屋子全部涂刷上的，这样是否更好？

  专家解答：其实这两种做法只是增加了装修的成本，而实际用处不大。首先，只将卫生间顶棚涂刷防水材料，一旦楼上发生漏水，虽然这层防水层可以阻止水从这里渗出，但水是无孔不入的，它会从建筑的其他薄弱地点渗漏出来，比如与卫生间相接的其他居室的侧墙等。

  而将整个居室顶面、墙面、地面全部涂刷上聚氨酯防水材料首先造价就非常昂贵。中国建筑防水协会工程师夏晔介绍，虽然聚氨酯材料不适合在卫生间铺贴瓷砖的立面使用，但其仍然属于比较高档的建材。更重要的是，这并不能够确保万无一失。“全屋有几个点涂刷不足，仍然能让水进来。”所以，最好的办法还是按照有关标准将厨卫空间防水做好，若发生渗漏问题寻求专业帮助积极处理。

  我们家里人的身高都比较高，工长说卫生间有淋浴的立面墙防水一般做到一米八，但我身高超过一米九，这样防水要按照常规方式做还是按真实的情况改呢？

  专家解答：相关施工规定中确实是要求卫生间有淋浴的立面墙防水做到一米八高即可，但是这是根据中国人平均身高水平测算的。不过超过这个范围的业主，最好依据自己情况测算喷头平行溅水的高度，来增加防水的高度。案例中业主身高超过一米九，那防水至少要做到两米才有效。