准现房挑选攻略购房风险小且品质有保障

  准现房的产权性质关系到房屋的使用的时间，购房者在购买之前要先了解地清清楚楚。在购房合同中会体现房屋的使用的时间，买房人要仔细阅读。这样做才能够避免购买后发现房屋使用年限较短的情况。

  准现房的主体工程已经基本完成，购房者在实地看房时要细心观察房屋质量。要注意户型结构与图纸是否一致，是否存在质量问题。可以在不同时间段检查采光效果、雨天检查防水效果等，确保房屋质量符合要求。

  虽然准现房基本已完工，但要拿到房产证还需要时间，购房者要注意房产是否被抵押或存在一房多卖的问题。一房多卖的情况存在，购房者不能放松警惕，要确保购买的房产合法有效。

  相比期房的不确定性，购买准现房的风险要小很多。购房者签合同、支付首付和办理贷款手续需要时间，等到贷款下来时，准现房也基本修建完成，可以收房。这样能够尽可能的防止开发商因资金问题导致烂尾楼的情况。

  准现房的主体工程已经完成，房屋品质可直接观察。购房者可以实地查看房源，对于没有购房经验的人来说是最好的方式。可以检查采光效果、防水效果等，保证房子品质符合要求。

  购买准现房时，周边的配套大多数都已落实。开发商为了尽快完成销售，会尽快引入商业、交通等配套资源。这些配套资源是实实在在能看到的，减少了购房者的选房顾虑。

  购买准现房能够大大减少租房费用和贷款利息的压力。购买期房后需要等待一段时间，期间需要承担租房费用和房贷还款，而购买准现房后办理完手续就可以入住，减少了这部分压力。